estimimmo.luEstimer mon bien
Accueil › Baromètre

Baromètre des prix immobiliers au Luxembourg

Période avril 2025 – mars 2026 · publication officielle du 25/06/2026 · 73 communes couvertes pour les appartements
Médiane nationale — appartements
7 124 € /m²
prix de ventes enregistrées
Médiane nationale — maisons
5 149 € /m²
estimation dérivée des annonces officielles

Ce qu'il faut retenir

Les 10 communes les plus chères (appartements)

#CommunePrix au m²vs médiane
1Luxembourg10 251 €+44 %
2Strassen10 242 €+44 %
3Bertrange10 051 €+41 %
4Kopstal9 675 €+36 %
5Niederanven9 050 €+27 %
6Erpeldange-sur-Sûre9 019 €+27 %
7Reckange-sur-Mess8 872 €+25 %
8Leudelange8 841 €+24 %
9Kehlen8 796 €+23 %
10Contern8 730 €+23 %

Les 10 communes les plus abordables (appartements)

#CommunePrix au m²vs médiane
1Winseler5 023 €-29 %
2Préizerdaul5 048 €-29 %
3Beaufort5 188 €-27 %
4Wiltz5 298 €-26 %
5Esch-sur-Sûre5 588 €-22 %
6Goesdorf5 658 €-21 %
7Lac de la Haute-Sûre5 690 €-20 %
8Larochette5 715 €-20 %
9Berdorf5 812 €-18 %
10Parc Hosingen5 861 €-18 %

Classement des cantons (appartements)

CantonPrix moyen au m²
Luxembourg9 788 €
Mersch7 292 €
Capellen7 180 €
Grevenmacher7 088 €
Diekirch6 964 €
Esch-sur-Alzette6 891 €
Remich6 793 €
Redange6 319 €
Vianden6 141 €
Clervaux5 984 €
Echternach5 778 €
Wiltz5 476 €

Méthodologie

Les prix des appartements proviennent des actes de vente enregistrés à la Publicité Foncière, publiés par commune par l'Observatoire de l'Habitat (Ministère du Logement) et le LISER, sur la période avril 2025 – mars 2026. Une commune n'apparaît que si elle atteint le seuil de publication (au moins dix ventes) : nous ne publions jamais de chiffre reconstitué à la place d'une donnée manquante.

Les prix des maisons ne faisant pas l'objet d'une publication par commune, ils sont dérivés des prix annoncés officiels corrigés de −9 %, écart médian constaté entre annonce et transaction sur les communes où les deux séries existent.

Presse et professionnels : ces données sont librement réutilisables avec la mention « source : estimimmo.lu d'après l'Observatoire de l'Habitat ». Pour un commentaire, une série complète ou une extraction sur mesure : info@altea.lu.
Et votre bien, dans tout ça ?

Ces moyennes ne disent rien de votre surface, de votre état ni de votre classe énergétique. Une estimation personnalisée prend 3 minutes.

Estimer mon bien →